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买卖土地合同范本


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买卖土地合同范本

  随着广大人民群众法律意识的普遍提高,合同的用途越来越广泛,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编整理的买卖土地合同范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

买卖土地合同范本

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

  一、地块概况

  1、该地块位于______市____________,土地面积为_________平方米(折_________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。

  2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。

  二、转让方式

  1、甲方与乙方共同出资成立______房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价___万入股认缴注册资本,占___股权;乙方以货币出___万一次性出资注册资本,占___股权。

  2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于___,绿化率不少于___,建筑密度不小于___,土地用途为商业、住宅用地。

  2、土地的转让价为______万元/亩,转让总价为人民币___万元。

  3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:

  第一期定金,地价款的___%,计人民币___万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。

  第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的___%,计人民币___万元。

  第三期,办结该土地的国有土地使用证后___个工作日内支付地价款的___%,计人民币___万元,余下___%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

  4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的`出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

  5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

  三、违约责任

  1、甲方诚邀乙方参与其_________亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起___个工作日内支付此款。

  2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的___作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过___个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

  3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

  四、其他

  1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。

  2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

  3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

  5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

  6、本协议_____式_____份,双方各执两份。

  甲方(盖章):_______________

  代表:____________________

  乙方(盖章):_______________

  代表:____________________

  _____年_____月_____日

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