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【必备】租赁合同范文10篇

【必备】租赁合同范文10篇

  随着人们法律观念的日益增强,关于合同的利益纠纷越来越多,它也是实现专业化合作的纽带。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编为大家收集的租赁合同10篇,仅供参考,大家一起来看看吧。

【必备】租赁合同范文10篇

租赁合同 篇1

  甲方: 县 养殖有限公司。法定代表人 ,执行董事。

  乙方 县 乡 村 村民小组。

  负责人 为发展林业生产,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进鲁山经济发展,根据上级开发荒山精神,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

  一、乙方将自己所有的坐落在 的荒山 亩发包给甲方从业种植等农业生产经营,地块南北长 米,东西长 米,四至为南至 ,北至 ,东至 ,西至(大 沟、小 沟堰滩的栗子树 亩除外,土地示意图见本合同书附件一)。

  二、承包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、承包费用为每亩每年 元,共计 元(大写: )。

  四、合同签字当日甲方向乙方预付 年承包费用 元(含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款),以后每年12月31日前付清当年承包款项。

  五、对本合同条款,乙方已于 年 月 日召集村民代表会议讨论,获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本合同书附件二)。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。

  六、甲方在开发承包荒山期间,在同等条件下优先使用乙方所属村民,报酬由甲方承担。

  七、甲方因植树需架设管道从河中取水,乙方不得干涉及收取任何款项,发生纠纷由乙方负责解决。

  八、甲方在荒山承包荒山期间,所规划树木株距之间原先种植的树木,可随时采伐;行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60%以上后再采伐,所采伐树木由甲方自行处理。

  九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时,不得破坏甲方承包范围内的树木,造成损失的由乙方承担赔偿责任。

  十、甲方取得土地承包经营权后,只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途;在法律、法规和政策允许范围内,甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权,乙方不得干涉。

  十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有,乙方不得对此主张任何权利。

  十二、在本合同有效期间,甲乙任何一方不经对方书面同意,不得擅自变更或解除本合同。

  十三、本合同履行期间,不因下列情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务:

  1、甲方或乙方的负责人、经办人变更;

  2、甲乙双方名称改变;

  3、乙方分离为两个或两个以上的村民委员会,或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

  十四、本合同书未尽事宜,由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同书的有机组成部分。

  十五、如因本合同发生纠纷,由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

  十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。

  十七、本合同书一式两份,甲乙双方各持一份。

  甲方 县 养殖有限公司(盖章)

  法定代表人(签章)

  乙方 县 乡 村 村民小组(签章)

  负责人(签章)

  年 月 日

租赁合同 篇2

  出租方:__________(简称甲方)

  承租方:__________(简称乙方)

  经友好协商,甲乙双方本着平等互利和诚信实用的原则达成租赁合同书事项如下:

  第一条、承租商铺位置、面积与用途。

  1、甲方同意将钟山万客隆购物广场__________ 位置, ____铺位(见附图)

  租给乙方经营使用。乙方必须在国家政策规定下进行合法经营,自负盈亏,独立承担在租赁期限内的任何经济和法律责任。

  2、乙方经营范围:__________人民金行品牌;乙方不得销售其它商品和本超市经营品相相同,否则甲方有权终止合同,并赔款甲方所造成的损失。

  第二条、租赁期限:

  1、20xx 年8月1日至 20xx年5月30日 止。

  2、乙方应自本合同解除或租赁终止之日所承租铺位及其设施,在保持完好无损并得甲方认可的状态下退还甲方,甲方对乙方遗留的装修不作任何补偿。

  第三条、租金及费用缴纳事项。

  1、租金的计算:乙方承租铺位前三年每年租金为¥260000元/年(贰拾陆万元整)20xx年8月1日起按286000元/年(贰拾捌万陆仟元整) 交租期为6个月缴纳一次130000万元(壹拾叁万圆),须提前15天缴纳。(甲方另有通知除外)。乙方本人必须在规定的期限内向甲方足额缴清当期租金、电费等管理费,逾期未付者甲方按每月加收应缴总费用的百分之二的滞纳金,逾期七天未缴交作停水停电处理,逾期15天以上视为乙方自动放弃商铺。

  2、电费;卖场公共照明部分有甲方承担,如乙方需要增加设备的,电费需要乙方承担,按下列方式收取:乙方安装独立电表,每月甲方按抄表收取。电表由乙方自行进行安装。

  3、保证金;乙方签订合同前已向甲方交纳履约保证金人民币50000元,(¥伍万元整)。 如有违反合同的(未经甲方同意,乙方自行终止合同),甲方不退还保证金。租赁期满后未损坏承租的经营场地和设备,没有拖欠租金、物业管理费和管理费的,履约保证金退回乙方,否则,甲方有权从中扣除相应的费用,如有不足,甲方可另行索赔。

  第四条、商铺的装修和维修保养。

  1. 甲方负责商铺平面天花、地板、间墙、煽灰、卷闸、通道天花、灯光、铺面统一的招牌底座及铺内公共正常照明灯光。

  2. 整体商场布局规划为原则,租户非经甲方同意不能擅自改动或密封原有的门面,商铺内所有物品及装修必须安置在卷闸门以内。

  3. 乙方如须装修铺位,应将装修方案先报甲方核准同意后,方可施工,总原则是不得影响铺位的外观,损坏铺位内外结构。合同期满后,铺位装修及一切附着设施不得拆除,并无偿归甲方所有。

  4. 铺位范围的设施与装修由乙方负责管理、维护、保养、并承担其费用。因乙方的装修不牢固或者安装电路不当而引起的事故及意外,一切责任和后果由乙方承担。

  5. 铺位内如安装音响,须经甲方同意,音量不能高于超市内播放音乐的音量,播放的音乐歌曲要抒情、柔和,否则甲方即时停止供电给乙方,直到改善为止。

  6. 甲方有权对商场进行宏观管理,对商场进行局部或整体大调整时乙方须无条件服从调整,如不接受调整,甲方有权终止合同,乙方无权追究责任。

  第五条、经营条款。

  1. 乙方必须遵守国家所有法律和政策,守法经营,公平竞争,不销售伪劣商品,在经营中出现的债务及税项问题由乙方处理,因乙方经营原因违反国家规定受处罚的,乙方须自行承担,与甲方无关。

  2. 商铺的营业执照由乙方自行负责办理,在合同期内乙方必须按时缴纳国家规定的各种税收、工商及各种费用。

  3. 乙方负责承担和处理自己所经营或所销售出的商品质理责任、售后服务、顾客投诉及经济责任和法律责任,并承担相关费用。

  4. 在合同期内,商铺的货品、杂物不能摆出甲方的范围,如铺主人与铺主人与客人在商场内吵架、打架或恶性竞争,严重影响甲方商场或其他店铺的正常经营,情节严重或多次不听劝阻者,则甲方有权按照商场统一规定进行罚款,严重影响商场秩序时可以即时解除本合同,收回商铺,乙方装修无偿归还甲方。

  5. 乙方须严格按合同规定经营指定项目,如需变更经营项目、种类,必须经甲方同意。乙方在租赁期内,如果中途转让他人经营,必须持合同到甲方处办理变更手续(须向甲方交30000元手续费)。如未经甲方擅自转让或变更经营项目、种类的,甲方有权即时解除本合同,乙方须即时退出该铺位。合同保证金一切已交费用没收不作任何补偿,铺内的装修无偿归甲方所有。

  6. 乙方员工须按甲方时间统一上下班。在未经甲方同意的情况下,连续停业7天以上,甲方有权收回铺位,乙方视为自动放弃商铺。

  乙方必须按照地方消防安全的有关规定,认真落实安全防火措施,如因乙方违反防火安全规定,经甲方通知未能及时整改而发生安全事故造成甲方商场经济损失,除追究赔偿外并承担其法分律责任,甲方有权解除本合同并没收合同保证金。

  7 乙方在租赁期限内贵重的财产必须自行负责看管,同时必须另外投保相关保险。甲方不负任何安全责任。

  第六条、违约责任。

  1. 乙方合同期内提出终止合同、违约或自动放弃商铺,合同保证金及一切

  已交的费用不予退还,铺位的装修无偿归还甲方,乙方应无条件退出,并自行清理店内一切物品,否则,甲方有权代为消除处理,由此造成的一切损失与甲方无关。

  2. 甲方在合同期中途单方面终止合同,应补偿乙方商铺的实际装修损失及双倍退还乙方所交合同保证金。

  第七条、免责条款。

  1、承租期间,如遇自然灾害,战争、政府部门拆迁行为等不可抗力的突发事件、紧急事件,导致商铺内的财产货物损毁,而导致合同无法履行的,由双方自已承担各自的损失和责任。

  2、乙方必须合法经营,证件齐全,如乙方无证经营被政府部门查处的,一切责任和处罚由乙方自行承担。

  第八条、通则。

  1. 本合同由甲方双方签字(盖章)后生效。本合同一式两份,甲方双方各执一份。

  2. 本合同若有未尽事宜,经双方协商后以书面形式约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。

  效力。以上合同及附件的内容,甲方和乙方已经充分了解并愿意接受,本合同是在甲、乙双方明确其权利和义务及其法律后果的基础上自愿签署的。如发生相关纠纷可协商解决或者提交钟山县人民法院解决。

  补充内容:________________________________________

  出 租 方: 承 租 方:

  公司盖章: 公司盖章:

  代 表 人: 代 表 人:

  联系电话: 联系电话:

  身份证号: 身份证号:

  签定日期:__ 年__月__日 签定日期:__ 年__月__日

租赁合同 篇3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

  一、出租厂房情况

  甲方出租给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 工业厂房 , 砖混 结构。

  二、厂房起付日期和租赁期限

  1、厂房装修日期 _______ 个月,自 _______月 _______ 日起,至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租金。

  2、厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,甲乙双方应书面确认退房,确认退房后,甲方应如数退还乙方押金,乙方收到押金后五日内必须归还甲方厂房,并缴清一切乙方应承担的费用,如物业费,任何一方都不得找理由拖延,如因一方违背此原则给对方造成的损失由造成方赔偿对方。

  三、租金及押金支付方式

  1、甲、乙双方约定,本合同签定年限为 年,在合同签定的前三年该厂房租赁每月每平方米租金为人民币 元,年租金为 元(大写:人民币壹拾贰万伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金为人民币 元,年租金为 元(大写:人民币 )。

  2、厂房押金 元(大写:人民币 ),由乙方在支付第一年租金时一次性支付完成。

  3、甲、乙双方一旦签订合同,合同即生效。乙方应先向甲方预付定金 元(大写:人民币 ),然后乙方入场装修,在20xx年8月20日前将剩余第一年租金 元(大写:人民币 )以及押金 元(大写:人民币 )一起支付给甲方,如过期未支付则视为乙方违约,本合同自动失效,乙方支付的定金作为违约金甲方不予退还,但并不免除甲方应追究的乙方其他违约责任。

  4、采用先付后租形式,租金每年支付一次,并在上一年度期满前的两个月前支付下一年度全年的租金。

  四、其他费用及相关事项

  1、租赁期间(含装修期间,以下同),使用该厂房时所发生的使用费(不含与产权相关的费用及水电气开户费等)水、电、气、电话、物管费、乙方生产经营产生的费用均由乙方承担(乙方不承担关于房子所有权所产生的费用),如涉及到没有注明的应遵守国家相关法律、法规和地方政府相关规定处理,双方应按时足额缴纳,如任何一方违反本约定,造成停水、停电等一切损失由违反方承担并赔偿对方。

  2、因任何一方原因致使对方先行承担责任的,对方有权向责任方追偿;若责任方逾期未向对方支付,对方有权从押金中扣除,违约方需在规定时日内补足相应款项。

  3、租赁期间,租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)等均由乙方负责维护保养、修理,并承担相应的费用,房屋原有的附属设备设施不是因使用不当损坏的由甲方负责费用(如质量问题等)。

  4、甲乙双方应遵守本合同的所有费用相关的项目如不遵守致使对方承担责任的,逾期支付或逾期20日仍未支付的对方有权采取相应措施防止损失进一步扩大,由此造成的所有损失和责任由责任方承担。

  5、租赁期满后,甲方如继续出租该厂房时,乙方享有同等条件下优先权;如期满后不再出租,则甲方应在到期前六个月通知乙方,给乙方充足的准备时间,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担,但前提必须满足第二项第3条。

  6、租赁期满后,该厂房归还时,乙方应将房屋所改动布局及结构的地方恢复到承租时的状况,不含装修部分,房屋所要改动布局及结构的地方以甲乙双方书面签字为准。

  五、厂房装饰、装修及相关责任

  1、乙方在不影响建筑整体结构和安全的条件下,可自行装饰装修。但应符合国家及相关部门法律法规(如消防、安全等)的要求和本厂房物业管理规定。否则引发的一切行政、刑事、民事责任均由乙方自行承担,甲方有权要求赔偿。

  2、 乙方需增设附属设施或固定设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

  3、乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构,如需改造,必须征得甲方和物业公司书面同意,并经过有资质的设计单位设计和报政府有关部门审批。否则,甲方有权要求乙方恢复原状并追究由此造成的损失。

  4、乙方应合理使用并爱护好该厂房及其附属设施、公共区域,乙方负责租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)的维护保养责任,保障其完好。因乙方使用不当或不合理使用,使该厂房及其附属设施损坏或发生故障,乙方应负及时修复。乙方拒不维修的,给甲方或第三方造成的损失由乙方赔偿,原有设施设备如使用正常合理却因质量问题损坏的由甲方负责维修更换,如甲方不维修更换或拖延时间所造成乙方和第三方的损失由甲方负责赔偿。

  5、对于该厂房及其附属设施因自然属性或合理使用导致的损耗,乙方不承担责任。

  6、如因不可抗力原因造成厂房损坏或甲乙方损失的,双方互不赔偿损失,但甲乙双方应积极协商解决后续问题。

  7、门卫室由乙方自行设计、修建。返还时乙方不负责拆除及恢复原貌。

  六、厂房交付和返还

  1、厂房交付:本合同一经签订乙方收到房屋钥匙能正常进入房间动工即视同已将房屋交付乙方。

  2、厂房返还:租赁期满合同终止后,乙方应在5日内清腾并搬离厂房,返还厂房及其附属设施给甲方并结清其应承担的费用,在此期间产生的费用(包括但不限于租金、使用厂房产生的费用等)应该由乙方支付的费用仍由乙方承担。双方签订厂房交接书确认。

  3、在满足第二项第3条后超出上述期限乙方仍留在厂房内的各种物品(包括但不限于设施、设备、用品、物料、文件等)均视同乙方认可的废弃物,由甲方处置或销毁,不需承担任何费用和责任。甲方在实施前款约定时,乙方承诺不予阻拦、干扰。否则,由此造成的损失和责任均由乙方承担。

  七、消防、安全责任

  1、乙方负责装修或租赁期间租赁范围内的安全、保卫、消防安全等的全部责任。否则给甲方或第三方造成损失的全部由乙方予以赔偿。

  2、乙方不得在租赁厂房存放易燃、易爆等危险品,不得将有毒或爆炸物等危险物品带入租赁厂房内。

  八、转租、转让或抵押

  1、甲方对该厂房享有所有权在租赁期间内不享有使用权。在本合同履行期间,甲方有权将租赁厂房予以处分、转让或设定抵押权。但甲方需提前10日书面告知乙方并保证不影响本租赁合同继续履行,如甲方的房屋产权发生转移甲方必须保证在不影响本租赁合同继续履行的情况下组织新的房主与乙方在原合同上签字认可,不管发生何种方式的改变都不能影响乙方正常使用否则将按损失赔偿给乙方。

  2、厂房租赁期间,乙方不得擅自转租租赁范围内的厂房及其附属设施,否则乙方按当年度租金的50%向甲方支付违约金,且甲方有权解除本合同并按约定方式立即收回全部出租厂房,在租赁期间内甲方不得以任何债权债务及其他形式方式和纠纷影响乙方使用厂房否则乙方有权单方解除本合同对此给乙方造成的一切损失由甲方赔付,且甲方不得以任何方式回避。

  九、合同解除

  1、租赁期满,合同解除。

  2、该厂房因不可抗拒的原因(如地震等)损坏无法继续使用的,合同终止,双方互不赔偿对方,但需要双方积极妥善解决后续问题。

  3、该厂房因市政动迁造成本合同无法履行,双方互不赔偿对方(但具体事宜遵守国家法律、法规和地方政府相关规定解决)。

  4、甲方未按约定时间交付该厂房达15日及以上,乙方有权单方解除合同,并有权向甲方追偿损失。

  5、乙方逾期15日及以上仍未足额支付该厂房租金、定金、押金或逾期15日仍未补足厂房租赁押金的,甲方有权单方面解除合同,并有权向乙方追偿损失。

  6、乙方擅自将租赁厂房转租给第三方、从事违法犯罪活动的或擅自违法改变厂房主体结构,甲方有权单方面解除合同,并有权向乙方追偿损失。

  7、双方协商一致的其他解除合同的协议。

  九、违约责任

  1、未按时足额支付租金等,未按时足额支付或补足其他费用、因对方原因致使另外一方先行承担责任责任方未及时向对方支付费用的,应按未付金额的每日5‰向对方支付违约金。因此而解除合同的,责任方除按上述比例向对方支付应支付日至合同解除日止的逾期违约金外,还应按当年度租金的50%向对方支付违约金。

  2、除不可抗力因素外双方租赁期内擅自解除合同的,按押金的数额赔偿违约金外还需另外赔付对方一切损失,如双方协商解除合同的按协商条件双方签字解除。

  八、其他条款

  1、租赁期间,如因甲方原因如产权证问题而影响乙方正常经营生产而造成的损失,由甲方负一切责任并赔偿乙方一切损失。

  2、 乙方在办理相关手续的过程中如需要甲方配合的,甲方应给予积极配合。

  3、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

  4、若乙方需在租赁建筑物的.本体设立广告牌,或者乙方需在租赁建筑物的周围设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

  九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。协商不成可诉讼到厂房所在地的人民法院。

  十、本合同一式叁份,双方各执壹份,成都龙洋据物业有限公司留一份存档,合同经盖章签字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租赁合同 篇4

  出租方(以下简称“甲方”):

  租赁方(以下简称“乙方”):

  乙方因施工需要,向甲方租赁一台桅杆吊机,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方充分协商,特签订本合同,以供双方共同遵守。

  一、 设备名称、租费标准及要求配钢轨104米。

  3、桅杆吊净高31m,跨度为44m。

  4、贝雷片、销子及大车电缆由乙方提供。

  二、 使用地点:巴溪洲景观联络桥工程工地现场

  三、 租赁期限

  1、 起租日期:甲方机械设备的全部运抵乙方工地,将所有设备安装、调试及试调后,请乙方有关技术人员验收合格后方可计算机械设备的起租日期即:( 20xx 年12月10日)。

  2、 退租日期:甲方机械设备的所有部件在乙方场地清点无缺并办妥退租手续后之日,为机械的退租日期即:(20xx年8月25日)。

  四、 租金支付、结算方式

  1、 双方签订合同后,乙方在设备进场报建、验收合格后支付甲方租金300000元/月.台。

  2、 设备租金自起租日开始计算,当月10日结算一次,使用不足一个月的部分按实际天数折算即:(每天10000元/月.台)。

  五、 设备的装卸和运输费用

  1、 设备的装卸:在甲方工地由甲方负责并承担相应费用,在乙方驻地由乙方负责并承担相应费用。

  2、 设备的运输:使用期限六个月及以内时进、退场费由甲方承担;使用期限超过六个月时,进场费由甲方负责,退场费由乙方负责。

  六、 设备的交接、拼装及维修

  1、 机械设备进场时以甲方的随车交接清单进行交接,退场时甲方派人到乙方工地进行交接。双方根据进场清单把运回的机械进行验收交接,如有遗失、损坏部件(非甲方人员造成的),乙方应照市场价赔偿。

  2、 拼装时,拼装工人及拼装使用吊机及小型机具、材料由乙方免费提供。甲方派技术人员到现场指导拼装试吊直到交付使用。

  3、 租赁设备的日常维修,由乙方负责并承担相应费用。

  七、 租赁设备事故的处理

  1、 凡属乙方人员指挥失误或乙方人员违反安全操作规程造成机械事故,责任由乙方负责承担相应费用。

  2、 因设备自身质量问题而造成事故的(包括但不限于工期延误、人工损失、材料损失和罚款),由甲方负责承担相应费用。

  八、 双方责权:

  甲方:

  1、 保证本合同租赁设备状况良好,随机附件、随机工具齐全。保证机具手续齐全,报建、报验由乙方负责,甲方协助。

  2、 桅杆吊机拼装时,甲方派技术员到场指导并负责机电部分的安装、调试,乙方应积极配合。

  3、乙方违章或野蛮使用机械,甲方指出后,乙方拒不改正,或违反乙方责权第4 条的,甲方有权收回租赁设备,单方面终止合同,且不承担任何责任。

  乙方:

  1、 保证提供安装的地基平整牢固,承载力达到拼装贝雷桁架式起重机规范要求。若因地基原因造成吊机损坏或发生事故,所造成的一切损失和后果由乙方承担。

  2、 遵守安全操作规程,严禁违章指挥作业和超载使用机械。

  3、 拼装贝雷桁架式起重机时要做好支架铆固稳定工作,以确保拼装设备及人员安全。

  4、 设备运抵乙方工地后,乙方即获得租赁设备的使用权,但不得将属于甲方资产的设备用做租赁、出借、担保、投资、还债、转让、扣押及变卖等等超出使用权范畴的活动或行为;不得随意改变其结构、拆卸其零部件、调整其性能。

  5、 乙方负责拼装贝类架式起重机的技术监督、安检等单位需发生的一切费用和手续。

  6、 乙方提供甲方人员食宿。

  7、 乙方负责租赁机械的废旧油及其他影响环保的排污物品的处理。

  十、本合同发生纠纷,当事双方应及时协商解决,协商不成时,由乙方住所地的法院裁决。

  十一、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签章后生效。租用完毕各款项付清后失效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租赁合同 篇5

  租赁合同中的免责条款包括哪些内容?

  1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任,这是法律赋予合同当事人的自由,对方有义务遵守法律认可的免责条款。格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款,而且该条款在订立合同时没有和对方协商。

  2、拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款,例如,应当在合同中用不同颜色或者黑体字来打印免责条款,或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。如果承租人要求出租人解释,出租人也有义务解释,否则该免责条款很有可能无效。

租赁合同 篇6

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将坐落于——相关房屋及院落租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方需共同遵守。

  一、租赁物现状

  甲方房屋及院落位于———,占地面积约 ____亩(详见附件)。

  配套设施有变压器四个,配电室一间,加油罐三个,甲方拥有完全所有权。

  二、租赁期限

  租赁期限为拾伍年,即自二O一一年一月一日起至二O二六年十二月三十一日止。

  三、租金及支付方式

  20xx年1月1日至20xx年12月31日租金为贰万元(20000.00)整,租金五年一增,每次增加五千元(5000.00)。

  乙方于每年1月1日前可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式向甲方支付下一年度租赁费用,不得拖欠。

  四、乙方使用范围

  乙方使用范围主要包括对加油站地面、机棚、油罐、加油机及相关设施。同时负责加油站运营手续的办理,并承担其费用。

  五、费用负担

  1、在租赁期间,因生产经营而产生的税费等由乙方承担。

  2、乙方在租赁期间所产生的水、电、暖、房屋及设施维修等特项费用由乙方承担。

  六、双方权利义务

  1、甲方的权利义务

  1.1租赁期间,甲方房屋及配套全部设施设备(变压器一个、配电室一间、加油罐三个)无偿提供给乙方使用。甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。

  1.2甲方不得干涉乙方进行的合法经营,但可以对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  1.3乙方在经营过程中如需协调与政府职能部门、加油站相邻权人及周围四邻等外部关系时,甲方应给予积极协助。

  1.4 租赁期间,甲方不得将房屋及配套设施提供给第三方使用。

  2、乙方的权利义务

  2.1 乙方应按照约定时间足额支付租金。

  2.2 乙方应合理使用并妥善管理租赁物。在租赁期间,乙方负责租赁物的维修及由此产生的费用。

  2.3 乙方在经营期间必须注意安全,若因乙方管理不善出现任何事故,由乙方独立承担责任。

  2.4 在租赁期间,若甲方出让该房屋,必须提前通知乙方。在同等条件下,乙方享有优先购买权,房屋所有权变更不影响本合同继续有效。若买受方终止合同给乙方造成损失,甲方应承担全部赔偿责任。

  2.5乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。

  2.6乙方提前解除合同或合同期满不再续租时,应按甲方要求退还房屋及院落,乙方装修或改造与房屋有关的不可脱离设施全部归甲方所有,并将存放在房屋及院落内的乙方可移动物品搬走,七天内不搬走,视为乙方放弃该物品,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。

  七、交付及验收

  甲方应在本合同签订之日起10日内按照双方的约定范围将租赁物交付给乙方。乙方在五日内予以验收,期限届满后不提异议视为租赁物合格无质量瑕疵。 八、补偿归属

  租赁期间,如遇扩路、道路维修等因素影响经营造成的损失由乙方独立承担,政府给予补偿时按所有权归属进行划分。

  九、续租

  1、租赁期满后,甲方若继续出租,乙方在同等条件下享有优先承租权。

  2、乙方若继续承租,需在租赁期满前一个月内以书面形式告知甲方。经甲方审核同意后签订新的租赁合同。

  3、租赁期满乙方不再续租时,应在30日内将租赁物归还甲方,乙方未能按期完好如数向甲方移交出租房屋及设备,属于乙方违约。乙方增添的设施设备归乙方所有。但不动产归甲方,双方根据各自需要协商解决补偿事宜。

  十、违约责任

  1、甲方违约,应赔偿因违约给乙方造成的损失,并向乙方返还当年的租赁费作为违约金。

  2、乙方违约,应赔偿因违约给甲方造成的损失。不退还尚未实际发生的租赁费。乙方未能按时交纳租赁费,从欠交之日起,承担所欠金额每日万分之五的滞纳金。超过60日,甲方有权采取措施,收回房屋及院落。

  3、因不可抗力造成损失或致使本合同不能继续履行,双方互不承担责任。因此终止合同的,甲方应返还给乙方多收的租赁费。

  十一、争议解决方式

  本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成,任何一方需向房屋所在地(潍城区人民法院)起诉。

  十二、合同未尽事宜,双方可另行协商。本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立的补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同经双方签字盖章后生效,甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

  十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方:

  签字日期:

  (盖章): 法定代表人: 签字日期:乙方

租赁合同 篇7

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

  1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为

  2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

  3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

  该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

  第四条 租赁期限、用途

  1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

  乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  第五条 租金及支付方式

  1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

  租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

  2、 房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

  第六条 租赁期间相关费用及税金

  1、 甲方应承担的费用:

  (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

  (2) 。

  2、乙方交纳以下费用:

  (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

  第七条 房屋修缮与使用

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

  甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

  乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

  乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

  (2)要求乙方恢复原状。

  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

  第八条 房屋的转让与转租

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

  2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  第九条 合同的变更、解除与终止

  1、双方可以协商变更或终止本合同。

  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

  (7)拖欠房租累计 个月以上。

  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  5、租赁期满合同自然终止。

  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第十条 房屋交付及收回的验收

  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第十一条 甲方违约责任处理规定

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  第十二条 乙方违约责任

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  (4)拖欠房租累计 个月以上的。

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  第十三条 免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

  第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十五条 争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

  1、提请 仲裁委员会仲裁。

  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第十六条 其他约定事项

  第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

  第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份证号(或营业执照号): 身份证号:

  电话: 电话:

  传真: 传真:

  地址: 地址:

  邮政编码: 邮政编码:

  房产证号:

  房地产经纪机构资质证书号码:

  签约代表:

  签约日期:年 月 日 签约日期: 年 月 日

  签约地点: 签约地点:

  离婚书证要注意的问题

  离婚书证要注意哪些问题?

  离婚证据——书证:

  书证通常是指用文字、符号、图形等形式所记载的内容或表达的思想来证明案件事实的证据。

  一、书证的特征

  书证特征表现在:

  1、书证以其表达的思想内容证明案件的事实。

  2、书证通常能够直接证明案件的主要事实。

  3、书证的真实性较强,不易伪造。

  书证是民事诉讼中中最常见的证据形式。离婚案件中常见的书证有:结婚证、离婚协议书、孩子出生证、房屋买卖合同、车辆行驶证、家具电器发票等。如:结婚证是用文字记载着男女双方的年龄、性别、结婚的时间、取得结婚证的时间等。

  二、书证的取得

  一方当事人对自己主张持有相关书证支持的,持有书证的当事人可以在开庭前或法庭调查前提交给人民法院。如果书证被第三人持有,一方当事人因客观原因无法取得的,当事人可以向人民法院提出申请,由人民法院根据当事人的申请予以调取收集。

  另外,如果有证据证明该书证确实为对方当事人持有,而且该当事人又拒绝提供的,根据民事证据规则的规定,如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人的,可以推定该主张成立。

  三、书证的证据力

  书证具有证据力必须满足两个基本条件是:

  1、书证是真实的;

  2、书证所反映的内容与要证明的事实能起到证明的作用。

  法院审理案件审查书证的证明力,主要是审查书证是否具备真实性、合法性、关联性。

  四、离婚案件中,书证容易出现的问题有:

  1、书证形式有瑕疵。如:当事人一方提供的房屋买卖合同,未加盖公章,该合同虽然记载了房屋的详细信息,但该合同未加盖公章,因不具备合同生效条件,而不具备证据效力。

  2、书证内容有瑕疵,甚至重大缺陷。比如离婚协议。按一般规定,离婚协议应该包括三项内容,其一,夫妻离婚的一致同意;其二,财产分割的一致同意;其三,子女抚养问题的一致同意。约定的内容应该明确具体,具有可操作性。但当事人往往重视不到问题的根本,疏忽基本内容的完整及可操作性,导致协议无效。

  3、当事人在应用书证时,应该注意的问题是,提交的书证应与其它证据形成链条,这样证明力会大大增加,人民法院采信的机率也会增强。

  夫妻财产约定样本

  夫妻财产约定样本

  男方:

  女方:

  1、 双方结婚之前的财产全部归各自所有,具体包括住房(位置、房产证号)、存款(金额,银行)、股权(详细说明)以及其它财产(应一一说明);

  2、 双方结婚之后实行夫妻财产个人所有制形式,即各自收入归各自所有,具体补充说明,在各自名下的债务归各自承担,在各自名下的债权和存款归各自所有,夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有;

  3、 在婚姻关系存续期间,所购置物品按各自出资比例拥有所有权;平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半,夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。

  4、 本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜依据各自财产各自所有的原则处理,确实无法说清楚的按夫妻共有处理。

  男方签字: 女方签字:

  时间: 时间:

  委托合同 后合同义务

  委托合同 后合同义务

  后合同义务,在理论上又称作“后契约义务”,是指合同终止后,当事人依照法律的规定,遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行的义务。后合同义务是与先合同义务相对而言的。《中华人民共和国合同法》第九十二条规定:“合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”

  什么是买卖不破租赁

  什么是买卖不破租赁

  《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

  本条是关于租赁物发生所有权变动时租赁合同的效力的规定。

  本条的规定体现了租赁合同的一个特点,即租赁权的物权化特点。所谓物权化是指在租赁关系存续期间,承租人对租赁物的占有使用可以对抗第三人,即使是该租赁物所有权人或享有其他物权的人也不例外。

  本条主要规定的是租赁物的所有权发生变动时,租赁合同的效力问题。在租赁合同中有一个基本的制度叫“买卖不破租赁”。买卖不破租赁是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新所有人有效。关于这个原则,各国民法都有所体现,但不尽相同,有的国家规定,只有对不动产租赁或经过登记的动产租赁才适用该项原则。如意大利民法规定,如果在租赁物转让前已有明确的租赁契约,则租赁契约得对抗第三买受人。在买受人善意取得占有的情况下,前款规定不适用于不在公共登记处登记的动产。有国家规定,买卖不破租赁只适用于不动产。如法国民法规定,如出租人出卖租赁物时,买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的房屋或土地承租人。日本民法也规定,不动产的租赁契约进行登记时,尔后对于其不动产取得物权者,也生效。有的规定,不论是动产租赁还是不动产租赁,都适用买卖不破租赁的原则。如我国台湾地区“民法”规定,出租人于租赁物交付后,纵将其所有权付让与第三人,其租赁契约,对于受让人仍继续存在。我国合同法规定不论动产租赁和不动产租赁都适用买卖不破租赁的原则。

  买卖不破租赁并不限于出租人出售租赁物的行为,还应包括租赁物抵押、赠与以及遗赠、互易甚至将租赁物作为合伙投资等情况,上述情况都会涉及租赁物的所有权变动问题。

  适用买卖不破租赁的条件是:第一,租赁合同已成立并生效;第二,租赁物已交付承租人;第三,所有权发生变动是在租赁期间;第四,出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。具备上述条件,即使买受人不知道该租赁合同存在,租赁关系仍然能够对抗该买受人。

  本条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这里所说的不影响租赁合同的效力是指,租赁物的所有权发生变动后,其设定在该租赁物上的租赁合同仍然存在,在承租人与受让人之间无须另行订立租赁合同,受让人在受让该租赁物的所有权时就与承租人产生了租赁合同关系,成为一个新的出租人,继承原出租人的权利和义务,受让人要受该租赁合同的约束。如果出租人没有将所有权变动的事项通知承租人,承租人向原出租人支付的租金效力及于受让人。

  夫妻婚前财产约定样本

  夫妻婚前财产约定样本

  甲方:**

  乙方:**

  甲乙双方于2005年3月16日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:

  一、婚前财产范围:甲方的财产有,奥迪A6型轿车一部,木器加工厂一座(资产总价值50万元),住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号,面积130平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台,海尔立式冰箱一台,LG中央空调一套,双人床一个,其他生活用品一套。

  二、婚前财产的权利归属:甲方的轿车、工厂归甲方个人所有,甲方在轿车使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承担,工厂生产经营过程中产生的利润、责任由甲方享有和承担;住房归甲方所有,甲方与乙方婚后共同使用,婚后增值或者价值下降等后果由甲方承担;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,使用过程中产生的相关费用、责任由乙方自行承担,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

  三、婚后双方各自收入归个人所有和支配,对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。

  甲乙双方无其他财产争议。

  协议经公证机关公证后生效

  立协议人:

  甲方:** 乙方:**

租赁合同 篇8

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方就设备租赁,经友好协商达成以下协议:

  第一条甲方租赁项目要求

  乙方为甲方录制《XX》提供设备及人工服务(具体项目见附件);

  1、项目举办时间:本次时间为:XX年X月XX日

  2、项目举办地点:

  第二条乙方责任

  1、乙方于XX年X月XX日按设备清单要求安装调试本次录制所需设备,达到甲方录制节目所需要的要求。于XX年X月XX日录制全部结束后,将设备拆除。

  2、乙方需严格按照既定时间、设备种类、规格、安排配送、安装,并安排技术人员在录制中进行操作。确保节目录制的顺利完成。

  3、乙方需提供备用设备,以保障演出的顺利进行。

  4、乙方负责现场施工安全

  第三条甲方责任

  1、甲方需安排专人协调其它技术部门安装,确保乙方安装时间;

  2、录制结束甲方按合同金额将租赁款X日内一次结清。

  3、如需改变原租赁方案,履行相关手续后进行;

  第四条租赁价格

  1、租赁费价格合计:XX元,人民币(大写):XX。具体内容详见附页。有关调整事宜由双方另行约定。

  2、租赁费支付方式:租赁费于活动结束后三日内一次结清。

  3、乙方收取甲方交纳的租金后,应向甲方开具正式发票。

  第五条违约责任

  1、乙方应按合同规定守时、保质完成安装、调试工作(除甲方原因造成延误工期外),因乙方原因造成延误而导致的一切损失,由乙方承担相应赔偿责任。

  2、甲方未按合同规定支付款项;乙方有权不提供或终止设备服务。同时,由此造成的后果由甲方承担。

  3、在协议中出现违约情况的,过错方应负责相应的赔偿责任给非过错方,并承担由此造成的一切直接和间接经济损失。

  4、如因不可抗因素(如地震、洪水、管制等)由此造成的损失双方均不承担违约责任。

  第六条纠纷处理

  本合同自签订之日起生效,合同履行完毕即失效。本合同执行期间,双方不得随意变更或解除合同,合同如有未尽事宜,应由双方共同协商,做出的补充规定与本合同具有同等法律效力。如遇不可抗力事件致使本协议无法正常履行,立即终止合同。

  本合同一式贰份(设备清单后附),甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

租赁合同 篇9

  一、合同双方

  出租方(下称甲方): 承租方(下称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的___________ 店(淘宝店,旺旺名:_______________ )出租给乙方一事,达成如下协议:

  1、甲方将其拥有的 _____________ 店(淘宝店,旺旺名:_______________,店铺域名:______________ 所绑定的支付宝账户:________________ )出租给乙方用于淘宝规定的范围经营。

  2、甲方必须保证对其所出租的 ____________ 店(淘宝店,旺旺名:___________ 店铺域名:______________ 所绑定的支付宝账户: ______________ )享有完全的所有权,并且保证该所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保。

  二、租赁

  1、乙方租赁 _____________ 店(淘宝店,旺旺名:_______________ 店铺域名:______________ 所绑定的支付宝账户:_______________ )为商业店铺使用。

  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途。

  三、租赁期限

  本合同租赁期为 ________ 年,自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月 ______ 日止。

  四、租金及支付方式

  1、租金一年总额为 元(大写 万___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整)。

  2、租金支付方式,按每半年支付一次,分为两次支付。第一次支付租金 元(大写 仟 佰 拾 元整),第二次支付租金 元(大写 仟 佰 拾 元整)。第二次支付租金在 年 月 号之前须支付给甲方余下半年全部租金。

  3、为保证合同的履行,甲方收取乙方 _____ 元做为淘宝店铺等押金,租赁期满后,若乙方无违约行为,交清网店维护费外,其它全额退还。

  4、在租赁期内,因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行承担。

  五、甲方的权利与义务

  1、甲方应在乙方支付当月租金及押金之日将上述账户、密码交付乙方。

  2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2C商业经营。

  3、在租赁期间,甲方不得对所出租所在B2C范围内的商品空间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押。

  4、在本合同期满后,乙方有优先续租权;如未续租,甲方有权收回,所有可以移动、下架的数据在租赁期间归乙方所有,租赁期满后乙方必须归还。

  六、乙方的权利与义务

  1、乙方按照本合同约定使用,不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任。

  2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

  3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为,如有违反此条列,一切法律责任要乙方自行承担。

  4、乙方必须按本协议第四条约定支付租金。

  七、续租

  租赁期满,甲方如有意续出租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

  八、合同的变更和解除

  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

  (1)乙方未按约定期限交付租金,超过 __7__ 天以上。

  (2)乙方在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复。

  (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,乙方不得中途擅自转租、转让、转借他人,租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用,租

  赁到期后,店铺的信誉度均属于甲方所有,乙方不得附加任何条件和转让费,乙方也不得以任何形式影响甲方后续经营。合同到期后,甲方收回淘宝店铺,如有续租,重新签订租赁合同。

  (4)乙方在淘宝店铺上进行的装修等,合同到期不再续签的,商品数据打包下载带走,原来数据资料无偿退给甲方,不得故意损坏。

  (5)乙方在合同使用期间一定要注意遵循淘宝网经营规则,否则所造成的一切损失由乙方负责。

  (6)乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动,否则所造成的一切法律后果由乙方负责。

  (7)在租凭期满后,乙方必须无条件的归还有关材料。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁的。

  (2)乙方承租期间,如因甲方范围内的商品、商标等与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该及范围内的商品、商标,致使乙方无法正常营业的。

  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的用于抵押或转让给第三方的。

  (4)租赁主体结构存在缺陷,危及安全的。

  3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使及其附属功能严重受损,致使本合同不

  能继续履行的。

  九、违约责任

  甲乙双方商店,在租凭期间,店铺如因违规被处罚、封店、屏蔽等,由乙方承担全部责任及赔偿甲方经济损失。

  十、其他约定

  1、甲乙双方交还时:淘宝店铺、淘宝账号及密码、支付宝支付密码、押金等其他相关数据及材料。

  2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;若有一方违反合同,按(合同法)规定承担违约责任。

  3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立,双方不得反悔。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

  甲方代表人: 乙方代表人:

  甲方身份证: 乙方身份证:

  甲方代表人联系电话: 乙方代表人联系电话:

  合同签订日期:

租赁合同 篇10

  甲方:

  乙方:

  为明确双方责任,维护双方权益,经甲、乙双方协商一致,特制定合同如下:

  一、甲方因车

  二、乙方保证租赁车辆正常运转完好,不得耽误甲方项目部人员通勤,否则以误工天数按台班费计扣乙方租赁费。

  三、甲方租用乙方车辆从20xx年 月 日起算,最终时间按实际天数计算。

  四、甲方租用乙方车辆月租费为 元,甲方提供乙方通勤车辆的主燃油,燃油费用由甲方承担,车辆租赁费的税金由乙方承担。

  五、乙方驾驶员食宿费由甲方承担,安全由乙方自理。

  六、乙方车辆服从甲方调度,不受时间限制。

  七、补充条款:乙方通勤车辆每月修理、保养时间为三天,若超出此期限给甲方造成的怠工费用,从其租赁费中相应扣除,乙方车辆必须保全险。

  八、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,公司机运科备查一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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