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精选房产合同模板汇编5篇

精选房产合同模板汇编5篇

  随着人们法律意识的建立,合同对我们的约束力越来越不可忽视,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编精心整理的房产合同5篇,仅供参考,欢迎大家阅读。

精选房产合同模板汇编5篇

房产合同 篇1

  赠与人(以下简称甲方):______________身份证号码:______________________

  受赠人(以下简称乙方):______________身份证号码:______________________

  甲方自愿将其下房屋无偿赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成房屋赠与协议如下:

  一、甲方自愿将其房屋无偿赠与给乙方,房屋归乙方个人所有,不属于夫妻共同财产,乙方自愿接受该房屋。

  二、该房屋具体状况如下:

  (一)房屋位于______________________________;

  (二)房产证编号为:

  (三)房屋全部产权人: ,建筑面积_______平方米;

  该房屋所有权及使用权、相关权益和责任即一并赠与乙方。

  三、甲方自本协议生效之日起 日内应当协助为乙方办理过户手续。因房屋过户产生的公证费、税费、手续费等费用由 承担。

  四、乙方未经甲方同意不得将此房屋抵押、转卖或出租他人,否则抵押、转卖或出租行为无效,甲方有权撤回赠与。

  五、赠与的撤销

  (一)乙方有下列情形之一的,甲方可以撤销赠与:

  1.严重侵害甲方或者甲方的近亲属;

  2.对甲方有扶养义务而不履行;

  3.因乙方的违法行为致使甲方死亡或者丧失民事行为能力的,甲方的继承人或者法定代理人可以撤销赠与,并要求乙方返还赠与的财产;

  4.不履行赠与协议约定的义务。

  (二)甲方的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

  六、甲乙双方在协议履行本协议中若发生争议,应本着友好平等的态度,积极协商处理。

  七、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本协议不可分割的部分。

  八、本协议一式两份。其中甲方留执一份,乙方留执一份。

  甲方(签章):______________乙方(签章):______________

  _________年_______月______日_________年_______月______日

房产合同 篇2

  出卖方(甲方):___________________________

  地 址:____________________________________

  邮码:_______________ 电话:_______________

  法定代表人:____________ 职务:____________

  购买方(乙方):___________________________

  地 址:____________________________________

  邮码:_______________ 电话:_______________

  法定代表人:____________ 职务:____________

  协 议 书:

  根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋 栋 间,建筑面积为____平方米。

  第二条 上述房产的交易价格:

  第三条 付款时间与办法:

  1.******

  2.******

  第四条 甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

  第五条 税费分担

  1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

  2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

  第六条 违约责任

  1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

  2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

  第七条 本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________单位,代表人是____________.

  第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。

  第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份,________ 房产管理局、________ 公证处各一份。

  第十条 本合同发生争议的解决方式:

  甲 方:____________ 乙 方:____________

  代 表:____________ 代 表:____________

  ____年____月____日 ____年____月____日

房产合同 篇3

  转让方:(以下简称甲方)

  接收方:(以下简称乙方)

  根据相关法律、法规之规定,在平等、自愿,协商一致的基础上,甲乙双方就房屋转让达成如下协议:

  一、甲方自愿将在沱牌大道前卫新村(公安局新建宿舍楼)内二栋三单元四楼一号住房,建筑面积约壹佰叁拾壹平方米(含公摊面积)转让给乙方。

  二、该房屋为十一层电梯公寓双户型。

  三、转让价款:公安局收款价。

  四、付款方式及时间:

  乙方在签订协议之日向甲方交壹拾柒万元,余款在公安局交房后支付。

  五、该房交房时间以公安局交房时间为准。

  六、此协议自签订之日起生效,双方不得违约,如有违约,违约方向另一方支付房款20%的违约金。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房产合同 篇4

  出卖人(甲方):

  买受人(乙方):

  根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

  x条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:x,经纪人执业证书号:x)】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:

  (一)甲方依法取得的房地产权证号为:x;

  (二)房地产座落在x市x【区】【县】x【路】x【弄】【新村】x【支弄】x号x室。(部位:x)房屋类型:x;结构:x;

  (三)房屋建筑面积x平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】x平方米。

  (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);

  (五)该房屋占用范围内的.土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;

  (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)

  (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

  甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。

  第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(x币)计x元。(大写):x仟x佰x拾x万x千x百x拾x元整。

  乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

  第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第x款办理。

  (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从x年x月x日起至x年x月x日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

  (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。

  第四条甲、乙双方同意,甲方于x年x月x日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的x日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。

  第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值x倍】【价值x元】向乙方支付违约金。

  第六条甲、乙双方确认,自本合同签订之日起的x日内,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托x】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

  上述房地产权利转移日期以x【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准,但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

  甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

  第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

  第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

  在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。

  第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。

  一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的x%的违约金,合同继续履行。

  二、乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的x日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的x日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款x%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起x日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

  第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方,甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。

  一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款x%的违约金,合同继续履行。

  二、甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的x日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的x日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起x日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的x%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

  第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。

  第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【x公证处公证】之日起生效。

  第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,提交x仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起诉的,请将此条款划去)。

  第十四条

  本合同一式x份,甲、乙双方各执x份,x和x【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。

  出卖人:

  买受人:

  年月日

  补充条款

  附件一

  房屋平面图及房地产四至范围

  附件二

  随房屋同时转让的设备及装饰情况

  附件三

  付款协议

  附件四

  物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

  附件五

  相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)

  附件六

  居间介绍、代理等中介服务情况

房产合同 篇5

  内容一、必备要素

  1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

  2.公证处审查(查明)的事实。包括:

  (1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;

  (2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;

  (3)担保人的身份、资格及担保能力;

  (4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;

  (5)出售房产(期权)的基本情况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售房产要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;

  (6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。

  (7)当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见;

  3.公证结论:

  (1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;

  (2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。

  (3)合同内容的合法性。

  (4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。

  二、选择要素

  1.当事人对合同内容的重要解释或说明。

  2.当事人是否了解了合同的全部内容。

  3.合同生效日及条件等。

  4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。

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